زمین ساحلی، رؤیای خیلی از خریداراست. اما خرید زمین کنار دریا یه داستان دیگه داره. این زمینها قوانین خاص خودشون رو دارن و اگه بدون آگاهی بخری، ممکنه به جای ویلا، یه دردسر بزرگ نصیبت بشه.
قانون اول: حریم دریا. توی ایران، تا ۶۰ متر از آخرین نقطه مد آب (پیشروی آب دریا در بالاترین حالت)، جزو حریم دریا محسوب میشه و ساخت و ساز توش ممنوعه. این یعنی اگه یه زمین ۳۰ متر با آب فاصله داره، احتمالاً توی حریمه و نمیتونی توش بسازی.
قانون دوم: کاربری زمین. خیلی از زمینهای نزدیک ساحل، کاربری کشاورزی یا منابع طبیعی دارن، نه مسکونی. باید از شهرداری یا بنیاد مسکن استعلام بگیری که کاربری زمین چیه. تغییر کاربری هم پروسه سختی داره.
قانون سوم: مجوزهای زیستمحیطی. ساخت و ساز نزدیک ساحل، نیاز به مجوز محیط زیست داره. چون اکوسیستم ساحلی حساسه و هر ساخت و سازی ممکنه بهش آسیب بزنه.
نکته طلایی: