وقتی میخوای یه مغازه توی بابلسر بخری، با دو تا اصطلاح روبرو میشی: مغازه پاساژی و سرقفلی. خیلیا این دو تا رو قاطی میکنن، اما تفاوتشون خیلی مهمه. بیایم ساده توضیح بدیم.
مغازه پاساژی یعنی مغازهای که توی یه مجتمع تجاری یا پاساژ قرار داره. این مغازهها معمولاً مالکیت کامل دارن: هم عرصه، هم اعیان. یعنی تو مالک واقعی مغازه هستی و سند رسمی به نام تو میخوره. هزینه شارژ و نگهداری مشترک پاساژ رو هم پرداخت میکنی.
سرقفلی اما یه مفهوم حقوقی متفاوته. سرقفلی یعنی حق کسب و پیشه. وقتی یه مغازه رو سالها اجاره کردی و توش کار کردی، یه حق معنوی و مالی براش به دست میاری. این حق رو میتونی به مستأجر بعدی بفروشی. اما مالک اصلی مغازه نیستی، فقط حق سرقفلی داری. رابطهات با صاحب ملک، رابطه مستأجر و موجره.
کدوم بهتره؟