بعضیا نمیخوان خونه آماده بخرن. میخوان از صفر بسازن، دقیقاً مطابق سلیقه خودشون. اگه تو هم از این دستهای، باید بری سراغ زمین مسکونی.
اما زمین خوب برای ساخت توی بابلسر چه ویژگیهایی داره؟
اول، موقعیت. یه زمین خوب باید دسترسی مناسبی به خیابون اصلی داشته باشه. زمینهای ته کوچههای باریک، هرچند ارزونترن، اما دردسر ساخت دارن و ارزش فروش مجددشون پایینتره. محلههایی مثل همتآباد، شهرک نیلوفر و اطراف دانشگاه، زمینهای مسکونی خوبی دارن.
دوم، کاربری ملکه. قبل از خرید حتماً از شهرداری استعلام بگیر که زمین کاربری مسکونی داره، نه کشاورزی. تغییر کاربری هم هزینه داره، هم دردسر.
سوم، شکل و ابعاد زمین. زمینهای شمالی (رو به دریا) قیمت بالاتری دارن و نورگیریشون بهتره. زمینهای جنوبی (رو به کوه) خنکترن اما نور کمتری میگیرن. زمین مستطیلی بهتر از زمین مثلثی یا ذوزنقهایه.
چهارم، امتیازهای قانونی. ببین زمین جواز ساخت داره یا نه. چند طبقه میتونی بسازی. گاز و برق و آب تا پای ملک هست یا نه. این سوالا رو حتماً بپرس.
یه زمین خوب تو بابلسر، حکم یه بوم نقاشی رو داره. میتونی خونه رؤیاییت رو روش بسازی. فقط حواست باشه قبل از خرید، همه جوانب رو بررسی کنی.