خرید ملک تجاری با خرید خونه فرق داره.
اینجا هدف، سکونت نیست. هدف، درآمده. ملک تجاری یعنی مغازه، فروشگاه، دفتر کار، رستوران یا هر فضایی که برای کسبوکار استفاده میشه. اما چه جور مغازهای تو بابلسر بخریم که سود کنه؟
اول از همه، موقعیت حرف اول رو میزنه. مغازههای نزدیک بازار ماهی، خیابون پاسداران، اطراف پل معلق و محدوده میدان دانشگاه، بیشترین ترافیک پیاده رو دارن. این یعنی مشتری آماده. مغازههای توی کوچههای فرعی شاید ارزونتر باشن، اما مشتری کمتری دارن.
دوم، نوع کاربری مهمه. بابلسر یه شهر توریستی-دانشجوییه. پس کسبوکارهایی مثل کافه، رستوران، فستفود، بستنیفروشی، سوغاتیفروشی، عکاسی و لوازم آرایشی توش جواب میدن. اگه مغازهای بخری و این کسبوکارا رو توش راه بندازی، ضرر نمیکنی.
سوم، متراژ مغازه. مغازههای ۲۰ تا ۴۰ متری برای کسبوکارای کوچیک مثل عطاری، سوغاتی و کافههای Take away خوبن. مغازههای ۵۰ متر به بالا برای رستوران، فستفود و فروشگاه مناسبترن.
نکته طلایی: